متطلبات الشقق المخدومة في السعودية

يهدف المشروع إلى ضبط عملية إنشاء وتطوير مباني الشقق المخدومة ومساعدة الراغبين في الاستثمار في هذا المجال لمعرفة متطلبات الشقق المخدومة في السعودية  حيث تختص الاشتراطات بالمتطلبات الواجب توافرها في مباني الشقق المخدومة ويستثنى من ذلك المنشآت التي تقوم الدولة بتنفيذها.

متطلبات الترخيص:

1. تكون إجراءات الإصدار والتجديد والتعديل والإيقاف والإلغاء للترخيص وفق نظام إجراءات التراخيص البلدية ولائحته التنفيذية.
2. يجب الحصول على موافقة المديرية العامة للدفاع المدني.
3. يجب الحصول على موافقة الجهة المشرفة (وزارة السياحة) على النشاط قبل تشغيله.
4. يمنع البدء بأعمال التشغيل قبل الحصول على الترخيص.​

متطلبات المظهر العام للنشاط:

متطلبات اللوحة:

المتطلبات الفنية:

1. الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي والمعايير والمتطلبات الفنية الموضحة أدناه مع تنفيذ جميع الأعمال والتجهيزات والمواد طبقا للمواصفات القياسية السعودية.
2. الالتزام باعتماد كافة أعمال التصميم والإشراف على التنفيذ من قبل مكاتب استشارية معتمدة لدى الوزارة وكذلك التنفيذ بواسطة مقاولين معتمدين من الوزارة.

المتطلبات المعمارية:

1. يجب أن يكون التصميم الداخلي بما يضمن الخصوصية في العزل الصوتي لكل وحدة.
2. يلزم توفير غرف مخصصة للتحكم بأنظمة المراقبة التلفزيونية والخدمات الالكترونية.

المتطلبات الإنشائية:

1. الالتزام بتطبيق متطلبات الأكواد الإنشائية (SBC301-306) فيما يخص جميع أعمال التصميم لجميع أعمال التربة والأساسات والأعمال الإنشائية والمعمارية والصحية والكهربائية والميكانيكية.
2. الالتزام بالمتطلبات الإنشائية للفتحات داخل العناصر الإنشائية وزيادة التسليح حولها حسب مجموعة الأكواد الإنشائية (SBC304)، عند عمل فتحات ممرات التكييف والتمديدات الصحية داخل العناصر الإنشائية.
3. يلزم فصل الأجزاء ذات الارتفاعات والأحمال الكلية المختلفة في المباني بفواصل حركة إنشائية.
4. يجب أن يكون التصميم الزلزالي للمباني ذات المساحات المفتوحة الواسعة في دور واحد بدون عناصر رأسية مقاومة للأحمال العرضية.
5. الالتزام بالمحافظة على الطرق والمرافق والبيئة المحيطة بالموقع (ممرات المشاة، المسارات المخصصة للدراجات الهوائية) أو المجاورين، وإرجاع الشيء إلى أصله حال حدوث أي تلفيات، وسد جوانب الحفر وتأمينها، مع ضرورة الإشراف الهندسي على كافة الأعمال.
6. يجب تطبيق أسس السلامة المهنية في جميع أعمال التنفيذ بما يضمن عدم حدوث إصابات مثل: توفير السقالات، والسلالم، وضمان التقيد بوسائل السلامة مثل: الخوذات والأحذية الواقية.

المتطلبات الكهربائية:

1. الالتزام بتطبيق المتطلبات الكهربائية الواردة في كود البناء السعودي العام (SBC201)، الباب رقم (27) (الكهرباء) والبند رقم (907) (أنظمة الإنذار والكشف عن الحريق)، والبند رقم (1008) (إضاءة وسائل الخروج) والفقرات رقم (1013.3 و 1205.3).
2. الالتزام بتطبيق المتطلبات الكهربائية الواردة في، الكود السعودي للحماية من الحرائق (SBC801)، البنود رقم (508 و 604 و 605 و 608 و 1008)، والبند رقم (907)، والمتطلبات الكهربائية في البنود رقم (913 و 1013).
3. التزام المكتب الهندسي المعتمد بتطبيق دليل الخدمة الكهربائية وكود التوزيع السعودي، وتقديم شهادة تنسيق مع مقدمي الخدمة الكهربائية موضحاً بها تاريخ بدء الخدمة المتوقع، ومتطلبات التغذية، وتحديد موقع غرف الكهرباء على الموقع العام.
4. يجب توفير مصادر طاقة ثانوية كافية حال انقطاع التيار الرئيسي وخصوصا لإضاءة ممرات ومسالك الهروب في حالة الضرورة.

متطلبات التبريد والتهوية والتكييف:

1. الالتزام بتطبيق متطلبات الكود السعودي الميكانيكي (SBC501)، الفصل رقم (4) والجدول رقم (403.3.1.1)، متضمناً الحد الأدنى للتهوية للفراغات.
2. الالتزام بالمتطلبات الميكانيكية الواردة في كود البناء السعودي العام (SBC201).
3.  الالتزام بتجميع مياه التكييف في المباني الجديدة التي تزيد حمولة التبريد بها عن (KW 350) واستخدامها لأغراض الري أو صناديق طرد المراحيض.
4. يلزم ضمان أن تكون دورة التكييف والتهوية منفصلة لكل غرفة أو وحدة عن بقية الغرف والوحدات.

المتطلبات الصحية:

1. الالتزام بتطبيق متطلبات الكود الصحي السعودي (SBC701-702)، الفصل رقم (4)، والجدول رقم (403.1) والبند رقم (419) متضمناً الفقرة رقم (419.2).
2. الالتزام بتطبيق متطلبات الكود الصحي السعودي الخاص (SBC702).
3. الالتزام بتطبيق المتطلبات الصحية الواردة في كود البناء السعودي العام (SBC201)، الفصل رقم (29) والجدول رقم (2902.1).
4. الالتزام بفصل مياه الغسيل والتنظيف الكمي بالمبنى (المطبخ، المغسلة العمومي، تغيير مياه حمامات السباحة والساونا) عن دورة المياه الرمادية الداخلية والصرف العمومي عن طريق المرشحات والتجهيزات الصحية حسب الكود السعودي للتمديدات الصحية (SBC701).

متطلبات الوقاية من الحريق:

1. يلزم وجود مخططات معتمدة لمتطلبات الوقاية والحماية من الحريق.
2. يجب أن يكون عنوان المبنى واضح ومقروء.
3. يجب أن يكون طريق وصول سيارات الإطفاء خالي من العوائق.
4. يجب أن تكون حنفيات الحريق خالية من العوائق من جميع الجهات.
5. يجب أن تكون التكسيات الخارجية حسب متطلبات كود البناء السعودي والمواصفات المعتمدة.

للحصول على أفضل نظام لحجز الشقق المفروشة أو نظام لحجز فنادق تواصل معنا في الحلول الواقعية لطلب الخدمة

من هنا